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          地產采購經理的自白系列之——我們是這樣評估和篩選供應商的!

          來源:dichan360  作者:編輯  日期:2017-10-24
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            供應商評估是指導萬科與合作伙伴提高產品質量與服務能力的關鍵手段,萬科集團的供方評估體系簡約、高效、客觀,能夠指導萬科與合作伙伴共同進步,今天中國幕墻網m.fyvid.com 就分享給大家。

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            萬科•供方量化評估體系

            供應商評估是指導萬科與合作伙伴提高產品質量與服務能力的關鍵手段,萬科集團的供方評估體系簡約、高效、客觀,能夠指導萬科與合作伙伴共同進步,今天就分享給大家一.萬科供方評估流程

            1、評估前根據供方特點對供方進行分類,分別為承包商、監理、采購商,定義如下:

            承包商:指在現場施工或安裝的供方,包括總包、分包等工程供方;

            監理:指監理供方;

            采購商:指直接供貨,現場不需安裝或需另行委托現場施工安裝的供方,即甲供材料設備供方;

            2、針對每一類供方分別制定了不同評估部(詞條“門”由行業大百科提供)(項目、工程、成本、設計)的分項評估指標及相應權重,指標和權重經過參評部門充分討論協商后確定;

            3、評估中由各參評部門采用打分方式,經系統自動計算形成各參評部門的評估分數,再由工程部根據評估參評部門的評估分數、部門權重匯總計算出某一供方的綜合得分;

            4、根據評估綜合得分判定供方合作等級報公司管理層審批認定。

            二.萬科供方分項評估指標及權重

            1、承包商分項評估指標及權重

            項目經理部需要評估的分項指標及權重如下表:

            工程管理部需要評估的分項指標及權重如下表

            成本管理部需要評估的分項指標及權重如下表:

            設計部需要評估的分項指標及權重如下表:

           

            2、監理分項評估指標及權重

            項目經理部需要評估的分項指標及權重如下表:

            工程管理部需要評估的分項指標及權重如下表:

            成本管理部需要評估的分項指標及權重如下表:

            設計部需要評估的分項指標及權重如下表:

            3、采購商分項評估指標及權重

            項目經理部需要評估的分項指標及權重如下表:

            工程管理部需要評估的分項指標及權重如下表:

            成本管理部需要評估的分項指標及權重如下表:

            設計部需要評估的分項指標及權重如下表:

            三、評分辦法

            1、每一分項評估指標的評分采用5分制,評估人員根據供方表現打分,最高5分代表很滿意,最低1分代表不滿意,采用整數。

            2、對具體供方進行評估時,工程管理部將評估指標發給各評估部門,由評估部門指定評估人員評估,以項目經理部為例:項目部評估人員評估時,首先對項目經理部需要評估的分項指標逐一打分,評分乘以權重得到具體分項指標的分數,所有指標分數累加得到項目經理部的評估總分,評估結果需要項目總經理審核確認。

            3、其他部門評估同項目經理部。

            4、各部門的評估分數匯總至工程管理部,由工程管理部根據事先經各部門討論確認的部門權重加權計算出最終的評估得分。

            5、計算公式:

            1)、公式1:F=(Fx*Q1+Fg *Q2+Fc *Q3+Fs* Q4)/5

            說明:

            F——評估綜合得分,數值范圍為0~100;

            Fx——項目經理部評估總分,數值范圍為0~500;

            Fg——工程管理部評估總分,數值范圍為0~500;

            Fc——成本管理部評估總分,數值范圍為0~500;

            Fs——設計部評估總分,數值范圍為0~500;

            Q1——項目經理部部門權重,數值為0.5

            Q2——工程管理部部門權重,設計部參與的數值為0.2,設計部不參與評估的數值為0.3

            Q3——成本管理部部門權重,數值為0.2

            Q4——設計部部門權重,設計部參與的數值為0.1,設計部不參與評估的數值為0

            2)、公式2:Fx=∑qx*fx

            說明:

            qx——項目經理部每一分項評估指標權重,數值詳見第二部分;

            fx——項目經理部評估人員對每一分項評估的打分,數值在1~5之間;

            Fg、Fc、Fs的計算也套用此公式

            6、評估中使用EXCEL,將上述公式導入EXCEL,自動計算。

            7、根據評估得分判定供方合作等級,報公司管理層審批認定。

            四、評估效果反饋

            1、由定性評估發展為定量評估,在一定程度上規避了人為因素的影響,評估結論更客觀、公正;

            2、評估結論對與供方的溝通改進更具指導意義,能夠明確指出供方合作過程中的優勢和不足。

            3、評估效率的提高很明顯,評估方式由過去的按部門順序評估調整為參評部門同時進行評估,評估周期由50天縮短為15天,提高了效率。

            五、后續改進

            需要進一步完善評估體系,建設網絡評估體系,評估指標及權重需作出適時調整。

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          月精彩評論集錦
          • 以價格來說判定國產膠的質量好壞的話,白云,之江,安泰,中原,也是在幕墻工程中常見幾個品牌吧。當然像市場上的新展,硅寶,也還可以,
          • 鄭州中原的表示有壓力 安泰是萬能的 國產3大家 白云 之江 中原都是浮云 讓安泰拯救世界吧阿門
            來自 218.11.179.73 的讀者對2010幕墻門窗行業產品選用指南的評論
          • 開房商更關注成品質量,做工程的都只知道選旭格、YKK、阿魯克,所有參與代工生產的門窗廠和材料商們,還要加強推廣,走到前臺來。
          • 回天建筑膠產品新品上市,我們從高端的工業膠昂首進入建筑膠行業,致力于打造建筑膠行業的旗艦產品。
            來自 180.175.92.146 的讀者對2010年度“建筑用硅酮結構密封膠”產品展播的評論
          • 我支持第三種處理辦法。建筑業的規定相關從業人員都是熟諳于心的,B公司的做法肯定是違法的,但D公司作為承建方在建設過程中沒能及時發現問題這也說明其監管不力,也應付一部分責任。
            來自 182.135.64.76 的讀者對高層建筑不裝安全玻璃該怎么辦的評論
          • 浮法玻璃: (浮法玻璃是70年代末,由洛陽玻璃廠率先引進英國皇家浮法玻璃生產線。)這句話該這么說,我國的浮法玻璃是上世紀60年代,我國集合各種精英人才,經過10余年的摸索,在70年代初在洛陽玻璃廠建成試驗線。經過20多年的摸索完善,形成我國具有獨立知識產權的洛陽玻璃。并獲得國家創造發明金獎。同期的只有萬噸水壓機獲得過國家發明金獎。
            來自 113.72.180.208 的洛玻人對“慧眼識玻璃”——玻璃產品分類與特性的評論
          • 不創新的風險比創新更高,可持續發展就是企業追求永恒的主題,但是它在現實當中可能就是一個悖論,為什么呢?因為所有企業領導人都采取了所有的措施,要想使企業可持續,但是這一措施最后恰恰可能適得其反,企業不但不可持續,而且很有可能走向衰亡,所以要讓企業可持續發展很重要要找出一條正確的路徑.
            來自 182.135.64.76 的讀者對門窗幕墻企業應在現有基礎之上全面創新的評論
          • 當前建筑門窗幕墻行業,幾大工程承包商之間的價格戰打得厲害,這也是顧問公司存在的前提。由于是設計價格都已透明化,核心焦點還是在不同工程商項目方案的材料差價上。咨詢顧問公司的介入,很大程度上幫助到業主做決策,一、不選貴的,只選對的,二、不在再有最低報價的投標書就永遠不能中標的怪圈;三、整個施工環節的流程監管,大大提高最終工程質量。優點不在列舉,說下我的建議:所有的咨詢顧問公司,一定在官方管理單位下,建立企業信用檔案,嚴厲杜絕顧問公司欺詐工程方和甲方的現象存在,一經舉報,禁業至少5年,另外,建立專業的評審專家組,定期為顧問公司提問培訓和學習機會,同時對顧問公司的行為展開必要的監管和斧正。
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