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面對大陸地區(qū)的各種幕墻工程、地標項目的降高度、延工期……
中國幕墻網(wǎng)m.fyvid.com的讀者你們聽說了嗎?香港又要豎起一座“新標桿”啦!并且通過改方案，從285米升到了360米!
觀塘
一座高達360米的超高層建筑（詞條“超高層建筑”由行業(yè)大百科提供）即將在港亮相，最關鍵的是，它和別的建筑都不一樣……
香港觀塘將崛起360米十字地標，港科大進駐打造“垂直知識樞紐”，從商業(yè)地標到復合型“垂直城市”。
這座標志性建筑就藏在觀塘2.0項目中!或許很多大陸的門窗幕墻人還一頭霧水：觀塘2.0?這是什么?
其實它指的是市區(qū)重建局正在推動的“觀塘市中心重建項目”，相當于給觀塘市中心來一場華麗的“升級改造”，也就是我們說的“既有建筑改造”工程。
360米十字形地標將重塑香港天際線，與港島東中心遙相呼應，打造維港新名片;港科大進駐觀塘2.0，產(chǎn)教研融合再升級，北部都會區(qū)高校搶灘布局見證香港發(fā)展加速度。
整個項目共5個發(fā)展區(qū)，共53500平方米，目前，第一、二、三發(fā)展區(qū)已完工，第四、五發(fā)展區(qū)是最后一期，2024年完成了規(guī)劃。
經(jīng)過一番整改，第4、第5發(fā)展區(qū)早已不是當年只搞商業(yè)的“單一”選手，如今它們堪稱“全能王”：集住宅、寫字樓、酒店、辦公室、社區(qū)設施和休閑娛樂于一身。
新增設的住宅區(qū)在這棟大樓的中層以上到最高位置，或許在頂樓住能看到整個香港噢~
(圖源：香港市區(qū)重建局)
觀塘市中心第四、五發(fā)展區(qū)項目近期完成關鍵性規(guī)劃調(diào)整，將建造一棟高達360米的十字形摩天大廈，較原方案285米提升26.3%。
該項目占地27.6萬平方呎，總樓面面積增至270.3萬平方呎，其中40%為住宅用途(約1750個單位)，其余為商業(yè)、酒店及公共設施。
設計顛覆早期橢圓形構想，采用棱角分明的十字結(jié)構，旨在優(yōu)化空間利用率并強化視覺標識。預期2033年落成， 垂直城市全面運營。
(圖源：香港市建局)
作為收官之作，這第4、第5發(fā)展區(qū)可是藏著大驚喜!因為它將誕生香港九龍洞第二個核心商業(yè)區(qū)的新地標，同時也是香港矚目的新地標!
最有意思的還得是這座新地標的變化，在外貌上，它由原來的橢圓形改為十字形，樓高也有大變化，從原來的285米飆到了360米!
建成后想不吸睛都難~
港科大簽約：商業(yè)核心嵌入學術引擎
2025年6月3日，香港科技大學與市區(qū)重建局簽署合作備忘錄，確認在項目落成后承租非住宅空間，設立校外教研基地。
港科大與市建局簽署合作，將在觀塘市中心2.0項目完成后，在非住宅部分設立校外教研空間，主要拓展教學范疇及研究領域、促進創(chuàng)新及技術發(fā)展等。
香港科技大學坐落于清水灣，雖說位置有點偏，但這不阻礙它的發(fā)展。近些年，港科大在教育和科技領域的投入更是下了血本，實力不容小覷。在今年QS世界大學排名中，更是取得全球第44位的好成績。這不，作為香港前沿高校之一，港科大率先在觀塘市中心2.0項目中占據(jù)一席之地。
該空間將聚焦三大功能：
前沿技術研發(fā)：推動人工智能、綠色科技等關鍵領域突破;
產(chǎn)學研轉(zhuǎn)化：對接九龍東企業(yè)需求，加速成果商業(yè)化;
教學拓展：提供在職培訓與跨學科課程，彌補清水灣主校區(qū)區(qū)位局限。此舉標志著香港首次將頂尖高校資源深度植入核心商業(yè)區(qū)。
(圖源：香港文匯網(wǎng))
重塑維港天際線：東西呼應提升城市競爭力
東部門戶：新地標與對岸308米高的港島東中心形成“維港東翼雙塔”，共同定義香港東部門戶形象;
全域聯(lián)動：向西與中環(huán)國際金融中心(IFC)、西九龍環(huán)球貿(mào)易廣場(ICC)構成跨越海灣的三大制高點，串聯(lián)完整的天際線鏈條;
經(jīng)濟賦能：作為觀塘2.0計劃的核心，項目通過垂直混合開發(fā)模式(住宅+商業(yè)+學術)，推動傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)向創(chuàng)新樞紐轉(zhuǎn)型。
(原來的橢圓形，圖：香港城規(guī)會)
(現(xiàn)在的十字形，圖：香港城規(guī)會)
數(shù)碼化建造破解鬧市施工難題
項目采用建筑信息模擬(BIM) 技術進行3D建模，結(jié)合組裝合成(MiC) 工藝預制組件，減少現(xiàn)場施工量30%。針對觀塘鬧市區(qū)空間限制，團隊應用裝配式設計(DfMA) ，通過場外生產(chǎn)降低交通干擾與資源浪費，目標縮短工期至2033年落成。
(標志性建筑剖析，圖：港媒)
不管是觀塘市中心2.0項目還是備受期待的北部都會區(qū)的建設，都像給香港按下了“加速鍵”。
這些項目預示著香港的發(fā)展越來越穩(wěn)定，勢頭越來越足!香港在全球的競爭力會更上一層樓!
(圖源：香港市區(qū)重建局)
專家觀點：土地稀缺下的高效空間革命
香港城市規(guī)劃學會理事陳偉強指出：“十字形地標不僅是物理高度的突破，更代表土地緊缺環(huán)境下功能復合化的必然選擇。學術機構進駐商業(yè)中樞，將催化知識經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)需求直接碰撞，這是香港提升全球科創(chuàng)競爭力的關鍵布局。”
(圖源：香港市建局)
預期落成 2033年 垂直城市全面運營
這座十字形地標將承載香港城市發(fā)展的雙重隱喻：物理上縫合維港東西岸的天際線，功能上融匯居住、商業(yè)與學術的邊界。當?shù)鯔C在觀塘海濱升起，香港正以垂直維度書寫土地稀缺時代的創(chuàng)新答卷。
