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在當下的房地產(chǎn)、建筑業(yè)，暴雷似乎已不再是新鮮事，但當一家大型建工集團以一種近乎自曝家丑的方式，赤裸裸地將巨額債務(wù)和失信記錄公之于眾時，門窗幕墻行業(yè)的神經(jīng)依然被狠狠地刺痛了。
西安建工集團官宣暴雷
近日，西安建工集團有限公司發(fā)布《關(guān)于公司債務(wù)逾期、被列為失信被執(zhí)行人的公告》，根據(jù)該公告顯示：
受宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、信用環(huán)境等多重因素影響，西安建工集團有限公司因應(yīng)收賬款回款滯后導(dǎo)致缺乏流動性資金，公司及下屬子公司日常業(yè)務(wù)受到較大影響。
在上述背景下，公司及下屬重要子公司發(fā)生債務(wù)逾期及相關(guān)失信行為。
公司及其子公司由于流動性緊張，產(chǎn)生若干筆債務(wù)逾期，公司已到期未支付的債務(wù)本金合計金額30.71億元，逾期的債務(wù)具體情況以及處置情況如下：
西安建工以及重要子公司已經(jīng)多次產(chǎn)生債務(wù)違約，目前累計金額高達30.71億元，主要原因是公司應(yīng)收賬款回款滯后，導(dǎo)致公司流動性資金嚴重緊缺。
目前公司因為拒不執(zhí)行法律生效文書，已經(jīng)被58次列為失信執(zhí)行人，早在2024年6月，就有8家子公司被列為失信被執(zhí)行人;進入2025年，子公司的被執(zhí)行人信息仍密集新增。
11月17日，西安建工第五建筑集團有限公司被列為被執(zhí)行人的，2025年7月就已有14條被執(zhí)行人信息，累計被執(zhí)行金額超15億元，起因是中期票據(jù)兌付違約，后續(xù)也一直維持被執(zhí)行人狀態(tài)。公司接下來會努力籌措資金，積極化解債務(wù)風險。
這是少有的，西安建工自己公告發(fā)布自己債務(wù)違約的消息，而且明確提到了自己是失信執(zhí)行人。這是已經(jīng)商譽掃地了，說是債務(wù)爆雷，已經(jīng)不為過了。
跟廣西建工一樣，西安建工集團也是被綠地集團持股的，股東綠地集團現(xiàn)在都發(fā)工資困難了，基建板塊深陷債務(wù)困難。綠地的情況都不容樂觀，更沒有錢去支援西安建工集團了。
據(jù)企查查2025年11月的最新信息，西安建工集團有限公司含有司法案件281條、裁判文書132條、開庭公告223條。
綠地+恒大拖垮西安建工
提到西安建工，多數(shù)人會下意識認為它是本地國企。但實際上，其并非國資委或政府控股單位。
據(jù)官網(wǎng)介紹，西安建工集團有限公司(以下簡稱西安建工)，成立于2009年6月，2017年9月，綠地控股集團將作為戰(zhàn)略投資者以現(xiàn)金10.7億元對西安建工進行增資并持有66%股權(quán)，成為綠地控股集團成員企業(yè)。
綠地控股之后，2017年起業(yè)績連續(xù)5年爆發(fā)式增長后，2022年增長放緩。同時，大規(guī)模擴張疊加行業(yè)下行，資產(chǎn)負債率連續(xù)多年維持在80%左右，遠超70%的警戒線。
2024年，西安建工集團實現(xiàn)營業(yè)收入90.96億元，同比下降35.89%，歸母凈利潤虧損8.57億元，而2023年同期虧損6.81億元，應(yīng)收賬款高達80.89億元。
天眼查顯示，截至2025年7月2日，西安建工集團現(xiàn)存16條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行金額超過20億元。
盡管西安市國資委曾給予支持，但成效甚微。跟蹤期內(nèi)，大公國際對其主體信用等級多次下調(diào)，僅去年8月就有6次，從BBB-降至CC，反映出其信用狀況急劇惡化。
2024年8月19日，西安建工發(fā)布《西安建工集團有限公司關(guān)于未能清償?shù)狡趥鶆?wù)的公告》，稱西安建工未能于2024年8月19日完成“21西安建工MTN001”本息的兌付，截至2024年8月19日，西安建工未兌付本息合計為2.63億元。
這是西安建工首次公開債務(wù)違約，通常被視為其在公開市場“暴雷”的起始信號。
關(guān)于違約的原因，西安建工披露，因受宏觀環(huán)境、行業(yè)下行及地產(chǎn)調(diào)控等因素疊加影響，目前應(yīng)收賬款回款滯后導(dǎo)致缺乏流動性資金，債券償付壓力較大。
但其實，西安建工違約的背后，直接的導(dǎo)火索就是綠地和恒大暴雷后，直接導(dǎo)致資金鏈的斷裂。
據(jù)統(tǒng)計，西安建工承接了13個恒大項目，相關(guān)款項計提大量減值;承接的綠地項目雖已完工不少，但回款不足，且綠地銷售規(guī)模持續(xù)下滑。
同時，西安建工的大規(guī)模擴張，疊加行業(yè)市場下行，也加劇了這一風險。
警惕!西安這些項目或?qū)⑹苡绊?
據(jù)了解，西安建工集團的主要業(yè)務(wù)涉及工程施工、物資銷售、房地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計咨詢和物業(yè)服務(wù)等。
自2023年以來，工程施工業(yè)務(wù)公司營業(yè)收入的主要來源。主要客戶包括恒大集團和綠地集團。
西安建工在西安的自主開發(fā)項目不多，其房地產(chǎn)項目以“清涼系”為主，如清涼山居。在建項目中，位于半坡地鐵口的商住綜合體項目備受關(guān)注。
公開消息稱，該商住綜合體項目占地面積約2.5萬平方米，總建筑面積約17萬平方米，由三號樓、四號樓、五號樓、三棟住宅樓和一號樓、二號樓兩棟商業(yè)辦公樓組成。
圖源網(wǎng)絡(luò)
網(wǎng)傳消息稱，項目一度處于停工狀態(tài)。在現(xiàn)場環(huán)顧項目一周，我們發(fā)現(xiàn)項目進度和幾年前無異，工地上并未有機器作業(yè)的聲音，工程進度緩慢。
西安樓市情報實拍
而此次，西安建工集團債務(wù)違約暴雷，讓人們對于項目能否建成表示擔憂，也為其他大型建工集團敲響了警鐘。
不僅要關(guān)注股權(quán)結(jié)構(gòu)，還要關(guān)注房企缺口和基建項目過度下沉風險，否則一旦民營房企大面積出險后，相應(yīng)款項回收極為困難，部分央國企，尤其是部分地方國企，承攬項目標準較低，過度下沉。
