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李嘉誠(chéng)說(shuō)過(guò)地產(chǎn)三大要素：地段、地段、地段，尤其是商業(yè)地產(chǎn)，地段永遠(yuǎn)是凌駕于一切因素之上的最重要的原則。上海星薈中心位于外灘、北外灘、陸家嘴三大CBD的核心，也處于蘇州河與黃浦江交匯處，臨近軌交10號(hào)線、12號(hào)線天潼路站，看這地理位置，不用說(shuō)也知道是個(gè)很牛的項(xiàng)目了。
上海星薈中心實(shí)景圖
上海星薈中心實(shí)景圖
上海星薈中心項(xiàng)目具體位于四川北路及乍浦路的商業(yè)中心核心區(qū)，地理位置優(yōu)越且交通便利。項(xiàng)目的東向及南向坐擁北外灘和黃埔江景色，在城市中享有極佳的景觀。項(xiàng)目北側(cè)現(xiàn)存眾多低矮民居，周邊現(xiàn)存有多座歷史保護(hù)建筑，包括上海市郵電局、公濟(jì)醫(yī)院、新亞酒店、瑞康公寓及外白渡橋等，形成本區(qū)域明顯的城市脈絡(luò)。這一新建綜合發(fā)展項(xiàng)目將商業(yè)中心與居住社區(qū)完美銜接，連接上海新老城區(qū)。
上海星薈中心實(shí)景圖
上海星薈中心實(shí)景圖
據(jù)悉，上海星薈中心從拿地到建成，前后花了10年時(shí)間，最終于2016年竣工，可謂匠心打造、精雕細(xì)琢。該項(xiàng)目由Aedas設(shè)計(jì)，總體量為24.8萬(wàn)平方米，由兩棟147米高的雙子塔樓和裙樓組成，主塔總共32層，除了兩棟超甲寫字樓外，上海星薈中心更傾心打造7.2萬(wàn)平方米的時(shí)尚體驗(yàn)商業(yè)。
上海星薈中心實(shí)景圖
兩座塔樓之間的三至四層設(shè)置有連廊，形成環(huán)形的商場(chǎng)空間，有效引導(dǎo)行人流線和優(yōu)化空間體驗(yàn)。中央中庭設(shè)有玻璃天幕，將自然光線帶入商場(chǎng)中心。裙樓屋頂同時(shí)提供大量綠化，除可減少能源消耗外，還打造出一個(gè)富具吸引力的公共空間。
上海星薈中心實(shí)景圖
據(jù)介紹，寫字樓從內(nèi)到外都采用前沿生態(tài)科技，讓健康舒適與智能高效和諧并舉。室內(nèi)采用高效的介質(zhì)過(guò)濾器提供優(yōu)質(zhì)室內(nèi)空氣環(huán)境。項(xiàng)目的外立面是由一個(gè)個(gè)小的“窗（詞條“窗”由行業(yè)大百科提供）格”組成，是設(shè)計(jì)師從中式經(jīng)典窗格建筑理念延伸而來(lái)的靈感，被稱為“世紀(jì)之窗”。
上海星薈中心實(shí)景圖
在建筑的整體造型上是簡(jiǎn)潔明快的矩形，外立面則還是走的“傳統(tǒng)”路線，說(shuō)是傳統(tǒng)，實(shí)際上是為了新項(xiàng)目在一群老舊建筑中不顯得突兀，需增加與鄰近地區(qū)的聯(lián)系，確定整個(gè)基調(diào)和個(gè)性的和諧，設(shè)計(jì)師吸取附近傳統(tǒng)建筑的“窗格”形象，以當(dāng)代語(yǔ)言重新詮釋東方元素，并營(yíng)造出令人印象深刻的主題。而將“柵格”做為外立面，與典型的玻璃幕墻立面相比其優(yōu)點(diǎn)也很明顯，降低了反射率，減少了對(duì)鄰近建筑的光污染和干擾，夜間，內(nèi)層配以有趣的動(dòng)畫燈光圖案：白天平穩(wěn)而靜謐，富有傳統(tǒng)魅力; 夜晚則由于燈光透過(guò)柵格射出而變得通透而清澈，充滿現(xiàn)代活力。
上海星薈中心實(shí)景圖
隨著項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)投用，這座具備內(nèi)斂東方觸感和內(nèi)涵的大型當(dāng)代建筑強(qiáng)調(diào)了這座城市獨(dú)特的歷史和地位，更成為為蘇州河畔上海天際線中的地標(biāo)性建筑。
