■調查
保養缺失，尚無專業維護公司
目前，島城寫字樓的玻璃幕墻有沒有進行有效維護和保養呢？筆者調查發現，多數寫字樓物業管理方均會聘請專業隊伍定期清理高樓外觀，但針對如何保養老化玻璃、防止其發生破損或脫落的問題，多數物業公司表示“不太清楚”。
清洗幕墻不能搞應付
“最后一次清潔是在幾個月前吧，其他維護倒是沒怎么做過。”青島頤中皇冠假日酒店客房部的工作人員告訴筆者，酒店已經建成10年，由于玻璃外墻從未出現過松動脫落情況，酒店也沒有對其做過專門的維護。
位于香港中路堪稱“齊魯第一樓”的青島國際金融中心，共58層，高249米，玻璃幕墻全部是國外進口。“我們一年清潔維護四次，而且采用專用的中性清潔劑。”物業部的趙經理告訴筆者，如果遇到風大的春秋季節清潔維護一次需兩個月的時間，期間工人都會仔細檢查玻璃有無裂痕、松動跡象，一旦發現情況，會馬上填表匯報并申請修護。
“給玻璃幕墻正確‘洗澡’就算得上是維護。不過，有的高層不注意清洗，表面看上去不光滑、有雨痕，那就是被殘留雨水的酸性
腐蝕了。”趙經理表示，這樣的高層建筑“保養”意識比較淡薄，時間一久難免出現安全隱患。
維護尚缺專業公司
除了找清潔公司清洗之外，高層建筑的保養維護究竟應該找誰來完成呢？對此，筆者又來到新世界數碼港，該樓座客戶服務中心工作人員表示，大樓每年清潔兩次，清潔的同時工作人員也會對玻璃幕墻進行檢查，一旦檢查出問題會立即找專業的維保單位來維修。當筆者追問“維保單位”來自哪里時，這位工作人員表示，“維保單位”就是公司大樓的施工方。
“施工單位一般對其施工的玻璃幕墻，有兩年的保修期，誰安裝誰負責。”青島鑫山幕墻
門窗工程有限公司總經理劉振東對筆者說，玻璃幕墻一旦出現問題，都是找施工方解決，出了保修期同樣也是出錢找施工方修。
筆者隨后又從青島市建設工程材料管理辦公室等部門了解到，目前島城還沒有專門的玻璃幕墻保養維護公司。“開起來基本沒有生存空間，因為意識到玻璃幕墻需要保養和維護的客戶太少。”劉振東總經理說，玻璃幕墻維護是一項投入較大的工程，開這樣的公司運作成本自然很高，如果沒有太大業務量，開起來只能虧本。
■新聞附加
采用玻璃幕墻須經三項審批
玻璃幕墻不僅能將天空和周圍環境的景色映入其中，給城市增加亮色，而且，由于在生產過程中添加了微量的Fe、Ni等元素，它還可以吸收紅外線，減少進入室內的太陽
輻射，降低室內溫度。這使得玻璃幕墻越來越多地應用到了高層建筑上。
“要想使用玻璃幕墻作為建筑外墻，施工單位必須通過三項審批。”青島市建設工程材料管理辦公室副主任金延偉告訴筆者，施工單位首先要取得由國家建設部審批的建筑裝修裝飾工程專業承包企業資質，這個資質分為一、二、三級，目前山東省內取得一級資質的企業只有五六家，青島就占了三四家；其次施工單位要按照《山東省建設廳建設工業產品登記備案管理辦法》在建設廳進行備案；最后施工單位還必須具有專業設計資質，通常分為甲、乙兩級。通過了這三項審批，就可以使用玻璃幕墻做建筑外墻了。
“只要嚴格按照國家的標準進行施工，定期對玻璃幕墻進行清洗和檢查，玻璃幕墻的使用壽命就能增長，其安全性和
可靠性也會增強。”金副主任說。
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