上海玻璃幕墻管理辦法明年出臺

　　一份最新的普查報告顯示，上海現有玻璃幕墻建筑2239幢，其中存在安全隱患的就高達1249幢，約占56%。但有關專家表示，這并不意味著本市玻璃幕墻建筑已達到安全臨界點，事實上，由于本市軟土地基的限制，以及玻璃幕墻建筑的時尚外觀，只要其滿足安全、環保、節能的要求，玻璃幕墻建筑在滬仍有廣泛發展空間。



    據悉，自2004年起，本市相關部門對既有建筑玻璃幕墻進行了大規模普查，發現其中存在安全隱患的就高達1249幢，今年8月起，主要針對未使用安全玻璃、投入使用超過10年、存在部分安全隱患的3大類玻璃幕墻建筑進行專項整治。



    有關專家介紹，本次普查覆蓋的安全隱患問題主要有5類，包括開啟窗，膠、密封條，玻璃、受力構件、雨水滲漏等。根據1249幢存在隱患建筑的排查結果，在10月底前又進行了相應的自查，企業自查上報認為無問題的有711幢，有問題的330幢，其中201幢已完成整改。在普查中發現，同時存在上述5項安全隱患的建筑共有9幢，這些玻璃幕墻很有可能成為懸掛在上海市民頭上的“定時炸彈”。



    既然玻璃幕墻建筑存在那么多安全隱患，那么上海市是否仍然有必要將其作為推廣的建筑形式呢？上海市建委副主任孫建平告訴記者，由于上海特殊的軟土地基的條件，100米以上的超高層建筑比較適合采用玻璃幕墻，因為相對于混凝土鋼結構，玻璃幕墻要輕很多。而且這種建筑形式在外觀上比較時尚美觀，所以很受建筑商們追捧。



    但是這并不意味著市區可以無條件的發展玻璃幕墻建筑，今后在內環線以內建造玻璃幕墻建筑必須滿足三方面條件，即：安全、環保、節能。



    而對于既有的玻璃幕墻建筑，接下來市建筑管理部門的工作包括成立18個專家檢查組，對業主的自查結果進行確認，對查出存在安全隱患的，經專家組確認的，發出整改通知書，如果拒不整改的，將會同有關部門，在其建筑門前拉上警戒線，告知市民此處“非安全地帶”。



    據悉，國內關于玻璃幕墻建筑的法律法規還相對滯后，比如關于玻璃幕墻建筑的清潔、檢測、維修加固的時限，維修資金的落實等等，都還沒有法律上的規定。據悉，有關方面已經啟動《上海市玻璃幕墻建筑管理辦法》的立法調研和起草，將于明年上半年內正式出臺。在這部管理辦法中，明確規定了業主作為第一責任人，必須承擔多少相應的管理責任，多少時間內必須對玻璃幕墻進行清潔，進行檢測和維修加固。

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