萬科門窗洞口尺寸控制標(biāo)準(zhǔn)

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　　一、術(shù)語和定義

　　1.建筑1米線：設(shè)計圖紙中“建筑相對標(biāo)高H”之上1米的水平控制線，即：精裝修階段，廳臥“裝修完成面;貼磚或木地板上表面;之上1米的水平控制線。

　　2.建筑完成面：

　　二、洞口尺寸測量原則及標(biāo)準(zhǔn)

　　1.洞口尺寸測量原則：

　　(1)門窗框安裝后需要塞縫和抹灰收口的，其洞口為毛坯控制(即：砌體—砌體，或砼—砌體，或砼—砼的尺寸);若安裝后不需塞縫和抹灰收口的(如：戶內(nèi)木門)，其洞口為抹灰面控制。

　　(2)各類門的洞口高度均從建筑完成面起算，以建筑完成面或建筑1米線進行控制;

　　2.洞口尺寸具體測量方法：

　　(1)對于入戶門、鋁合金門、鋼質(zhì)防火門：

　　安裝前不要求抹灰收口，安裝后需要塞縫與收邊。所以洞口為毛坯控制，洞口留置寬度就按設(shè)計圖紙標(biāo)注寬度;洞口留置高度：由建筑完成面起算至洞頂下沿(未抹灰的過梁底)為設(shè)計圖紙高度(如：圖紙M(1000×2300)，洞口寬度就為1000，建筑完成面至過梁底高度為2300)。

　　注意：鋁合金門框門扇（詞條“門扇”由行業(yè)大百科提供）制作高度需專門確定，確定時需考慮底框型材寬度，建筑地面厚度，門的開啟形式等影響。

　　(2)對于鋁合金窗：

　　安裝后需塞縫與收邊，所以洞口為毛坯控制。洞口留置尺寸同設(shè)計圖紙尺寸(例如：LC1216，洞口即為1200×1600);

　　(3)對于戶內(nèi)木門：

　　全部考慮先抹灰后安副框或夾板，安裝前均要求抹灰先收口，所以為抹灰面控制。洞口寬度：門洞兩邊墻體抹灰收口完成面之間的距離=設(shè)計圖紙標(biāo)注寬度;洞口高度：從每“樓層”建筑完成面至該門洞上口抹灰收口完成面之間的距離=設(shè)計圖紙標(biāo)注高度。

　　(5)木門安裝洞口厚度：門洞兩邊墻體厚度應(yīng)相同，木門安裝洞口厚度=墻體厚度+墻體兩邊裝飾面厚度。

　　3.示意圖：

　　4.木門、入戶門洞口標(biāo)準(zhǔn)化(此為暫定，目前各項目仍按設(shè)計大小，今后在進行門設(shè)計時盡量按此要求統(tǒng)一)：

　　5.木門安裝洞口高度允許偏差：

　　a.標(biāo)準(zhǔn)尺寸：入戶木門安裝洞口高度全為2300±5，戶內(nèi)木門安裝洞門高度全為2200±5。

　　b.非標(biāo)尺寸(設(shè)計必須才用)：當(dāng)設(shè)計高度為H時，木門安裝洞口高度為H±5mm。

　　6.木門安裝洞口寬度允許偏差：

　　a.設(shè)計寬度為B時，木門安裝洞口寬度為B±5mm;

　　b.如施工圖中某門無門垛，則土建和精裝單位均有責(zé)任提出增加門垛(60mm寬，方便木門裝貼臉線或其它門抹灰收口，加門垛的工程量簽證確認(rèn))。

　　7.木門安裝洞口厚度標(biāo)準(zhǔn)及允許偏差：

　　三、職責(zé)

　　1.項目部

　　(1)向施工單位(包括土建總包、門窗專業(yè)分包、精裝修總包)貫徹落實本指引的各項要求;

　　(2)在施工前組織土建、精裝修、門窗等單位召開統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)調(diào)會，明確門窗施工各階段的技術(shù)要求;

　　(3)在洞口留置(收邊)完成后，組織工序間的交接驗收(土建-鋁（詞條“鋁”由行業(yè)大百科提供）合金，土建-精裝，土建-木門等);

　　(4)在施工過程中督促施工單位進行洞口尺寸自檢與監(jiān)理單位的實測驗收;按30%的比率進行洞口的實測復(fù)核;

　　2.工程及采購管理部

　　(1)組織研究并確定木門、入戶門的標(biāo)準(zhǔn)化要求;

　　(2)推動各項目門窗洞口控制的有效實施，檢查各項目施工單位、監(jiān)理、項目部工程師、項目專職質(zhì)量工程師對門窗洞口的檢查與實測驗收執(zhí)行情況;

　　(3)選擇性參與各項目門窗洞口的檢驗批與交接驗收;

　　(4)在定期組織的項目評估中，將門窗洞口尺寸控制水平作為一個重點得分項進行檢查和專項對比。

　　3.設(shè)計部

　　(1)在設(shè)計中貫徹木門、入戶門的標(biāo)準(zhǔn)化要求，逐步實現(xiàn)所有門窗設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化。

　　四、工作程序

　　1.主體工程施工前，項目部向土建總包單位進行主體結(jié)構(gòu)施工中門窗洞口留置尺寸標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的專項交底，作書面交底記錄;

　　2.砌體施工前，項目部組織土建總包、鋁合金、入戶門、木門、防火門、精裝修單位確定各類門窗洞口的留置標(biāo)準(zhǔn);

　　3.砌體完工后，施工單位進行外窗洞口尺寸、位置自檢，監(jiān)理單位分批組織洞口驗收，要求做好數(shù)據(jù)記錄;

　　4.抹灰施工期間，施工單位對室內(nèi)門窗洞口尺寸進行100%自檢，做好檢查記錄。監(jiān)理單位平時按戶數(shù)的20%進行實測檢查，驗收時抽取施工單位報驗范圍點數(shù)的30%進行實測復(fù)核，項目部工程師按戶數(shù)的30%進行復(fù)核，驗收應(yīng)有數(shù)據(jù)記錄，記錄表格見附件;

　　5.抹灰完工后，項目部組織土建、入戶門、防火門、鋁合金門單位進行洞口移交的工序交接;戶內(nèi)木門的洞口交接在精裝修進場時進行。

　　五、現(xiàn)場管理與質(zhì)量技術(shù)要求

　　1.門窗洞口尺寸控制點及控制標(biāo)準(zhǔn)：

　　2.設(shè)計細(xì)節(jié)

　　(1)各類門窗設(shè)計均宜帶垛，無垛時不便于抹灰收口與門貼臉安裝;設(shè)計無垛時應(yīng)增加60㎜的砼垛;

　　(2)戶內(nèi)木門門洞頂若直接為超過門框?qū)挾鹊牧簳r，門洞高度宜調(diào)整降低，增設(shè)與門框同寬度的過梁(具體降低的高度由項目部負(fù)責(zé)與設(shè)計協(xié)調(diào))。

　　3.水平線彈設(shè)

　　(1)要求均以“建筑1米線”為水平控制線，主體施工至抹灰完成后的各階段水平控制線均由土建總包單位負(fù)責(zé)彈出;

　　(2)砼結(jié)構(gòu)拆模后，土建總包在砼墻柱上彈出“建筑1米線”作為砌筑時留洞的依據(jù);

　　(3)砌筑完成后，再引至砌體上(要求門洞兩側(cè)邊也彈出)作為抹灰時的依據(jù)，另在外墻彈出外窗的中心線;

　　(4)抹灰完工后，再在戶內(nèi)各面墻上都彈出“建筑1米線”作為木門安裝和精裝修的依據(jù)。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)復(fù)核水平線的準(zhǔn)確度，要求每層復(fù)核，并有相關(guān)記錄;

　　(5)戶內(nèi)門洞口厚度在抹灰出灰餅時進行控制。

　　4.對于未按要求進行“建筑1米線”彈設(shè)的，其砌體、抹灰分項均不予進行分項驗收或工作面交接驗收。