【中國
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配套材料網(wǎng)】綜合對建筑市場和國家宏觀政策的分析，2012年甚至更長一段時(shí)間內(nèi)，正如房地產(chǎn)企業(yè)一樣，建筑施工企業(yè)也要經(jīng)歷國家調(diào)控房產(chǎn)市場、
擠壓房產(chǎn)泡沫的陣痛期。建筑施工企業(yè)要清醒地意識(shí)到建筑產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展危機(jī)，必須站在發(fā)展的高度統(tǒng)攬全局、未雨綢繆，制定出當(dāng)前應(yīng)對危機(jī)的策略以及企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃。
2011年，國家宏觀政策確定了“調(diào)結(jié)構(gòu)，控通脹，促轉(zhuǎn)型，惠民生”的總體基調(diào)，同時(shí)在房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)了一系列關(guān)于土地、融資等方面十分嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控政策。作為國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，涉及建筑、土地、金融、原材料等多個(gè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域和行業(yè)。建筑施工企業(yè)必然會(huì)受到房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響。因此，建筑施工企業(yè)必須站在戰(zhàn)略的高度分析、把控企業(yè)所處的國內(nèi)市場環(huán)境和
行業(yè)政策導(dǎo)向，制定企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃，提升企業(yè)自身競爭力，使企業(yè)在千變?nèi)f化的市場風(fēng)云中做到從容面對。
對宏觀調(diào)控政策下房地產(chǎn)業(yè)及建筑施工企業(yè)
市場分析
首先，房產(chǎn)企業(yè)的危機(jī)在北京、上海等一線城市早已“山雨欲來風(fēng)滿樓”。這次危機(jī)的發(fā)端要追溯到2007年。2007年中國正值宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控攻堅(jiān)階段。2008年的全球金融風(fēng)暴迫使中國放棄初見成效的調(diào)控，在四萬億刺激之下，地方政府和開發(fā)商開足馬力大搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力開發(fā)房地產(chǎn)，以房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，各地政府債臺(tái)高筑，最終造成了2011年瘋狂地通貨膨脹。2007年到2011年期間，中國經(jīng)濟(jì)政策轉(zhuǎn)了360度，從調(diào)控到大力刺激再到調(diào)控。可謂是聲勢浩大地走了一遭，但帶來的弊端也可見一斑。2011年初，國家加大了對房產(chǎn)市場的調(diào)控，主要是通過限購、緊縮購房貸款、增設(shè)房產(chǎn)稅等手段來抑制房價(jià)。事實(shí)上，調(diào)控也帶來了許多政府不愿看到的情況，諸如實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長速度放緩、土地財(cái)政收入減少、房產(chǎn)崩盤可能性增大等等。但是相比較放開信貸閘
門、放松限購政策所帶來的CPI脫韁，社會(huì)和政局出現(xiàn)不穩(wěn)定現(xiàn)象而言，政府寧愿放棄一些眼前的既得利益。
另外，平時(shí)認(rèn)為回款率較好的政府項(xiàng)目，目前也困難重重。今年的政府債務(wù)平臺(tái)，已被認(rèn)定為通脹發(fā)生的主要根源，地方政府項(xiàng)目近幾年大量上馬，借債過度已成為宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控最突出的問題之一，有一些媒體認(rèn)為，像美國經(jīng)常出現(xiàn)的政府破產(chǎn)危機(jī)，在今后中國很多地方政府也將會(huì)出現(xiàn)，不會(huì)是稀奇的事。由此看來，政府投資項(xiàng)目也不全是保險(xiǎn)項(xiàng)目，對以后的政府項(xiàng)目也須持謹(jǐn)慎態(tài)度，具體情況具體對待。
【完】
