幕墻門窗滲水的原因和應(yīng)對措施

　　作為建筑物的室外維護，無論是外門窗還是幕墻，無論是玻璃幕墻還是金屬石材幕墻，都有一個防止雨水滲漏進室內(nèi)的功能要求。而且這也是幕墻門窗的一個基本質(zhì)量要求。但在幕墻門窗建造的長期實踐中，卻發(fā)現(xiàn)幕墻門窗產(chǎn)品滲水問題時有發(fā)生，有的工程還較嚴重。這就提醒我們要加強對幕墻門窗防水的研究，形成有效的防水措施，切實提高產(chǎn)品質(zhì)量，從而提高公司的信譽，提高客戶對公司產(chǎn)品的滿意程度。

　　首先，我們分析一下幕墻門窗滲水的原因:　

　　1.門窗

　　1)外門窗框與主體結(jié)構(gòu)之間的縫隙未嵌密實，這一點往往是土建單位造成的;

　　2)向內(nèi)開的外門易滲水;

　　3)外壓線易滲水;

　　4)門窗關(guān)閉后，扇上橡膠條與框之間或框上橡皮膠條與扇之間有間隙，或者搭接量不夠;

　　5)框扇拼角縫不密封，未打膠;

　　6)密封橡膠條A50拼角處未打膠或未打好膠，以及橡膠條收縮變了;

　　7)門窗上天盤有倒翻水，滴水線未做;

　　 8)窗鎖點裝的不好，關(guān)閉時沒有鎖緊力;

　　 9)推拉門窗滑道與內(nèi)擋板一樣高，雨大時從排水孔來不及排走而滋進室內(nèi);

　　10)框上的排水孔未開或開的太小或開孔處被室外石材裝飾等給擋住了;

　　11)窗框左右下角未用膠密封，窗框下橫擋上螺釘孔未封膠;

　　12)玻璃外表面與鋁料之間密封膠未打好，或密封膠質(zhì)量不好，一段時間以后就發(fā)生開裂、脫裂等;

　　13)其他原因可能也有，但主要的就是上述12條。


　　2.幕墻

　　由于幕墻相對于主體結(jié)構(gòu)允許存在一定的位移，所以幕墻在自身熱脹冷縮、風(fēng)荷載作用以及主體結(jié)構(gòu)沉降過程中，與門窗相比會發(fā)生較大的變形和位移，所以幕墻的滲水主要與一下幾個因素有關(guān):

　　1)密封膠的質(zhì)量。一定要采用耐候密封膠，位移量應(yīng)大于等于20，否則膠與鋁合金、玻璃材料之間容易發(fā)生脫裂;

　　2)注膠的質(zhì)量，注膠前一定要用二甲笨等溶劑清潔打膠面，注膠時要用美紋紙粘貼與膠縫兩側(cè)，注膠后要用刮刀用力刮過膠縫，以保證注膠的密實、飽滿、平整及與兩側(cè)材料的良好粘接，否則容易形成浮膠和虛膠，而導(dǎo)致滲水;

　　3)膠縫的形成和尺寸應(yīng)符合規(guī)范的要求，膠縫較深的應(yīng)填嵌泡沫棒。對于明框幕墻形式的采光頂蓋板，由于蓋板與蓋板的接口處鋁材厚度一般不大于3mm，稍有踩踏變形，膠縫就會開裂。北外灘工程后來采用在接口上再封一小段蓋板的方法加以密封，取得了良好的防水效果;

　　4)幕墻上的開起窗也是滲水的一大原因，其中扇與框的密封橡膠條，特別是上下口的橡膠條是否貼合良好，是滲水與否的主要因素;還有開起窗的鉸鏈形式，如金橋軟件園二期工程中，上懸窗大多采用上部鉸接式鉸鏈，該處滲水就難以避免，后來采用加裝足夠?qū)挾鹊?a href='../../zsk/ct.asp?id=6232' target='_blank' style='font-size:1em; border-bottom:1px dotted blue;'>披水板才能解決了這一問題;

　　 5)石材幕墻除了板塊之間打膠質(zhì)量外，主要還存在二個滲水的因素:一是石材的吸水率，吸水率過高的石材，當其平放時〔或接近平放時)，下雨時就會吸滿了水，當其飽和以后，水就會往下滴，形成不下雨的情況下也會漏水的現(xiàn)象。辟如現(xiàn)代廣場就有這種情況發(fā)生，其采用的石材吸水率高達57%;二是石材的裂紋也是滲水的原因。

　　6〕金屬幕墻一般不易滲水，如有滲水，其原因不外乎上述第1、2、3條;

　　 7)單元式幕墻板塊與板塊插人部位密封膠條是否在插入時發(fā)生翻轉(zhuǎn)和變形是單元式幕墻的滲水原因之一;還有現(xiàn)場安裝的每-道工序-定要做到位;

　　 8)幕墻與主體結(jié)構(gòu)接合部的收口質(zhì)量也與滲水有很大關(guān)系;

　　 9)結(jié)構(gòu)沉降;

　　 10)仲縮縫的密封質(zhì)量。

　　分析了上述幕墻門窗滲水的原因之后，我們應(yīng)采用一下措施加以應(yīng)對:

　　a)設(shè)計師首先考慮幕墻門窗滲水設(shè)計構(gòu)造。辟如，應(yīng)用導(dǎo)壓原理，在幕墻鋁m材上設(shè)置導(dǎo)壓腔和特別壓力引人孔;盡量不采用內(nèi)開的外門和壓線在外的門窗;不采用上鉸鏈形式的上懸窗;盡量少采用滑道與內(nèi)擋板一樣高的推拉門窗，等等。

　　b)在幕墻鋁型材上開設(shè)流向室外的匯水小孔，在門窗下橫擋上開設(shè)足夠排量的排水孔。

動選用優(yōu)秀的耐候硅酮密封膠、墻面膠以及框扇拼角縫上的密封膠。并注重控制密封膠的使用環(huán)境、打膠面清潔以及打膠后的養(yǎng)護時間，不要當天打完膠當天就裝車運工地，這樣會因路上顛簸而使膠面脫裂。 　　ｃ)按規(guī)范要求，幕墻門窗施工規(guī)程中，應(yīng)進行現(xiàn)場噴淋試驗，以便修補和改進。

　　綜上所述，解決所述間題，應(yīng)從二方面著手，一是內(nèi)部的設(shè)計和制作，二是現(xiàn)場的安裝施工，兩者都不可偏廢。從我們公司的實踐過程，也不難找到幕墻門窗產(chǎn)品絕少滲水的范例。如兆豐世貿(mào)、兆豐環(huán)球等幕墻工程、水清年華等門窗工程，只要我們加強滲水問題的研究、總結(jié)，采取切實有效的措施，并加強滲水質(zhì)量情況的監(jiān)控，就一定能夠建造優(yōu)質(zhì)的、滲水極少的幕墻門窗產(chǎn)品。

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