新房入住前需要注重檢查門窗密封性能

來源:中國門窗＆配套材料網(wǎng)收集整理　作者:* 　日期:2009-1-19
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　　很多業(yè)主在房屋入住驗收時，往往只對門、窗的開啟和外觀、污染等進(jìn)行檢查，忽視了門窗密封性能檢測，殊不知門窗的密封性能，也是關(guān)系到業(yè)主房屋質(zhì)量的一個重要部位。

    國家有關(guān)部門對房屋門窗安裝質(zhì)量曾經(jīng)多次強調(diào)：連接件的材料、間距、固定方式要符合規(guī)范要求（安全性能）；門框與結(jié)構(gòu)間隙要填充具有密封性能的材料；窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條要在位、嚴(yán)密；不管是鋁窗、塑鋼門窗，還是其它材料，都要保證門窗的水密性、氣密性及抗風(fēng)壓強度符合國家規(guī)定要求。

    過去大家一說漏水往往認(rèn)為是衛(wèi)生間、廚房、頂層和露臺容易發(fā)生，殊不知如果出現(xiàn)門窗的門框與結(jié)構(gòu)間隙填充材料和填充質(zhì)量不好，出現(xiàn)斷裂、破損現(xiàn)象，或者兩個門扇對口縫或扇與框之間的橫豎縫間隙過大等情況，在一定風(fēng)壓強度的影響下，很容易產(chǎn)生雨水倒灌進(jìn)戶的情況，直接破壞業(yè)主的精裝修。另外還直接關(guān)系到節(jié)能和噪音等問題，這種情況尤其是在凸窗出現(xiàn)的幾率更大。所以建議業(yè)主在檢查門窗開啟和外觀的同時，不要忘了檢查門窗的密封性能。

    一般情況下外墻門窗框滲漏，大都因門窗框四周嵌填不密實或存有裂縫所致。處理時應(yīng)將門窗框四周與砌體間疏松或不密實砂漿鑿去，在縫中嵌填密封材料，外面再用聚合物水泥砂漿保護(hù)填實。如因裂縫滲水，可用裂縫修補劑調(diào)水泥砂漿修補，最后噴涂兩遍憎水劑。如果只是簡單的打膠或抹灰處理，是不能從根本上解決質(zhì)量隱患的。

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