近日，一則關(guān)于買房須標(biāo)“能耗量”的報(bào)道引起了網(wǎng)友和開發(fā)商廣泛關(guān)注。該報(bào)道稱，今年起，我市所有新建商品房銷售時(shí)，在買賣合同中必須標(biāo)明耗能量、節(jié)能措施等信息，否則不準(zhǔn)銷售。
記者隨后走訪了武漢多家在售樓盤，發(fā)現(xiàn)這些樓盤雖然大多使用了
建筑節(jié)能的材料，但沒(méi)有一個(gè)標(biāo)明了房屋的“耗能量”。
房屋“耗能量”無(wú)從標(biāo)定
“房屋的‘耗能量’根本沒(méi)法標(biāo)示出來(lái)”一位售樓員告訴記者“因?yàn)榉孔拥拇笮〔煌菍硬煌?a href='../../zsk/ct.asp?id=6421' target='_blank' style='font-size:1em; border-bottom:1px dotted blue;'>窗臺(tái)的設(shè)計(jì)不同，房屋的‘耗能量’肯定不同，所以我們不能用一個(gè)具體的數(shù)據(jù)來(lái)規(guī)定它”。
記者從有關(guān)專家那里也了解到，從現(xiàn)實(shí)上來(lái)說(shuō)，房屋的“耗能量”無(wú)從標(biāo)定。
武漢建工科研設(shè)計(jì)公司工程師、武漢建筑節(jié)能專家蔣太珍告訴記者，從科學(xué)和現(xiàn)實(shí)的角度來(lái)說(shuō)，建筑房屋不可能標(biāo)定“耗能量”。因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)的“耗能量”是專家們根據(jù)典型氣象年的氣象自資料模擬計(jì)算出來(lái)的能耗水平，而我們每年的氣象資料跟典型氣象年的資料不可能吻合，所以房屋實(shí)際的“耗能量”與標(biāo)準(zhǔn)的“耗能量”也不可能一致。
“其實(shí)，房屋的‘能耗’不能光從建筑的角度考慮，房屋安裝的空調(diào)
設(shè)備所耗費(fèi)的‘能量’也屬于
建筑能耗的范疇”蔣工補(bǔ)充道“從這個(gè)角度說(shuō)，房屋的‘耗能量’也沒(méi)法標(biāo)定”
判定是否節(jié)能要看房屋驗(yàn)收
既然房屋的“能耗量”無(wú)從標(biāo)定，那么購(gòu)房者在買房時(shí)如何判定房屋是否節(jié)能呢?
為此，記者采訪了武漢市建筑節(jié)能辦公室總工童明德。“簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者購(gòu)買的房子能通過(guò)質(zhì)量部
門的驗(yàn)收，那么就說(shuō)明該房屋符合我國(guó)對(duì)建筑節(jié)能的要求，屬于節(jié)能房屋“他告訴記者。
童明德總工進(jìn)一步解釋道“今年4月1日開始執(zhí)行的《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》中明確要求，不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，建設(shè)主管部門不得批準(zhǔn)開工建設(shè)。另外，《節(jié)約能源法》中還明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買人明示所售房屋的節(jié)能措施、
保溫工程保修期等信息。”
武漢市建筑節(jié)能辦主任李漢章也明確指出，對(duì)于購(gòu)房者而言，判定
節(jié)能住宅是否合格的標(biāo)準(zhǔn)就是建筑質(zhì)監(jiān)部門對(duì)其房屋的驗(yàn)收是否合格。
節(jié)能住宅更舒適
目前，購(gòu)房者對(duì)節(jié)能住宅的看法如何?它只是一個(gè)關(guān)系到能耗的概念，還是一個(gè)跟居民住房舒適性緊密結(jié)合的功能性住宅?
“我覺(jué)得節(jié)能住宅主要的主要作用還是降低‘能耗’”購(gòu)房者劉先生告訴記者“比如使用空調(diào)，在同樣情況下，節(jié)能住宅肯定省電一些”。
但是，童明德總工卻告訴記者：“對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)，節(jié)能住宅其實(shí)是在實(shí)現(xiàn)節(jié)約能耗的基礎(chǔ)上提高了居住的舒適度。節(jié)能住宅可以改善室內(nèi)的溫度環(huán)境、光環(huán)境、聲環(huán)境和室內(nèi)空氣品質(zhì)。”
一些專家也指出，在目前的建筑節(jié)能宣傳中，我們過(guò)多的從降低能耗的方面來(lái)強(qiáng)調(diào)節(jié)能的必要性，但其實(shí)建筑節(jié)能背后的核心內(nèi)容是滿足人們對(duì)健康舒適居住生活的追求。
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