一、 可持續
綠色建筑的國際發展趨勢
可持續發展思想是在人類賴以生存的環境、資源遭到越來越嚴重的破壞，人類不同程度地嘗到了環境破壞苦果的時代背景產生的。可持續發展針對資源與環境持續的生產性，資源基礎的完整性，要使自然資源、能源能夠永遠為人類所利用，不至于因耗竭而影響后代人的生產和生活。
綠色建筑遵循可持續發展原則，以最節約能源、最有效利用資源的方式，在最低環境負荷情況下，建設最安全、健康、高效及舒適的居住空間，達到人、建筑與環境共生共榮、永續發展。
具體而言，綠色建筑設計包括六個方面的內容：1)重視地方性、地域性；延續地方文化脈絡。2)增強適用技術公眾性意識，采用簡單易行技術。3)樹立循環使用意識，最大程度使用可再生材料、防止破壞性建設。4)采用被動式能源策略，盡量應用
可再生能源。5)減少建筑體量，降低建設資源使用量。6)避免環境破壞、資源浪費和
建材浪費。
而綠色建筑評估則是指對大范圍環境影響評估與使用生命周期評估方法之間的一種方法。包括建筑物理表現，也涵蓋部分人文和社會因素。
二、 中國綠色建筑運動及種種表象
中國的綠色建筑研究始于2001年，近年來發展較為快速，尤其是由建設部、科技部、國家發改委等重要部門共同組織，今年已是連續第四年(屆)召開的國際智能、綠色建筑與
建筑節能大會，充分顯示政府對綠色建筑的重視和推動力。中國的綠色建筑發展開始呈現出勃勃生機。
但是與此同時，綠色及
節能建筑在中國的發展仍面臨著市場的考驗。目前各地的“綠色建筑”滿天飛，打著“綠色”招牌的項目幾乎到處可見。從一些項目的宣傳中，生態、環保、節能詞懆滿視野充斥，已經悄然成為較多開發商推廣項目的主要營銷手段。從實際表現來看，許多項目真的綠色了嗎，真正節能了嗎！還是僅僅在炒作。我們當今面臨的大量浮躁應付作風，不注意實效現象，造成推進工作困境重重，已成為我們在行業中推行綠色及節能建筑的主要障礙：
(1)公眾缺乏參與性意識。從普通大眾而言，盡管也表現出對綠色建筑的喜愛，但尚認識不到綠色建筑發展與自身利益的緊密聯系，“事不關己，高高掛起”，“綠色”太遠，遠水解不了近渴。對我們開放商而言，綠色建筑的推廣成本，仍然是重要的瓶頸問題。
(2)社會大環境一方面高調綠色建筑的重要性，一方面應用設計技術與生產鏈斷檔，效率和效益不能兌現。由于綠色節能行動還是剛剛起步，整個行業發展長短不齊，困難重重，先行者舉步維艱。同時我國的綠色節能評估標準還不到位，時有“無可適從，不知所處”，。政府雖然大力倡導綠色節能建筑，但還缺乏機構和技術行動準備。大多房地產項目僅僅滿足于做做樣子，貼幾個“膏藥”，蓋一個“紅章”通過而已。
(3)綠色節能建筑設計機制和程序還不適應變革。現階段我們的設計體制還是停留在多工種分開的情況下，設計技術不靈活。對設計體制和設計人員操控能力來講，與綠色建筑的要求也還有一定的距離。“大而全”的設計院體制需要改革，設計人員創造才能需要進一步發揮，社會化專業化服務需要進一步加強，大力推行精細化設計服務。
總的來說，大力推廣綠色節能建筑的重要性已毋庸置疑，但如何踏踏實實的將綠色及節能建筑落實到實踐開發中，而不是成為一個標簽或者一個概念的簡單的表象操作，是我們當前面臨的非常重要的問題。
三、科技節能已成為發展潮流。
在中國政府和國家的推動下，科技節能、綠色建筑已經成為我們新的發展潮流。這10多年來，政府一直在關注這個項目。85年的時候曾經提出了節能50％的標準，北京市天津市在進入90年代后開始實行節能65%。這幾年這個形勢又快速往南方推，特別是推到冬熱夏冷地區和冬熱夏暖地區，這兩個地區都相繼建立了節能標準，這個力度非常大。
關于節能目前的形勢和現狀是怎么樣呢？在全國的存量建筑430多億平方米中，99%是高能耗建筑，單位建筑面積能耗是發達國家的三到四倍。2000年以來，我國每年新建房屋20億平方米，但是其中95%仍然是高能耗建筑，這樣的形勢成為我們城市可持續發展的最大障礙和難題。根據目前的測算，如果我們不采取相應的有力措施，到2020年中國
建筑能耗就達到11億噸標準煤，是現在建筑能耗的3倍以上，中國將成為炭排放量最大的國家，這個形勢非常嚴峻。
當前節能實效受到嚴重的考驗。1、大量存在節能建筑不節能的現象。北京市近期對北京市的一些建筑進行了一些調研，按照
采暖耗煤基數是每平方米消耗25.3公斤，65％能耗指標是23.9公斤煤。事實情況是怎么樣？調查小組在某一個電力供應站調研結果是是25.3公斤，大家一比較一下，也就是說我們節約了半天，按照65%實施節能后，不但沒有降低反而上升，也就是節能建筑并沒有省煤，那癥結在哪里呢？非常值得大家的思考！我們目前常常滿足于做了幾項
節能技術來衡量，我在上面提到的是把它叫做“貼膏藥”，而不注重實效。如何正確引導建筑節能技術？這是中國房地產面臨的頭等大事。現在有三個概念要明確。一是建筑節能的根本目標就是舒適度，要把舒適度和節能結合起來，一方面把能源省下來，一方面還要提高舒適度。目前因為建筑發展很快，我們國內的情況大多還是表象的東西多，實實在在提升技術品質的工作做的并不是很到位。第二條也是我們想研究的節能和低成本投入的問題，事實已經證明相關的投入與成效來說也并不是不能接受的。第三條就是強調建筑技術需要優化組合，需要實施整體建筑整合節能技術。
建筑節能的目標是舒適度，離開了舒適度談節能是沒有意義的，沒有舒適度的節能不是現代人所需要的。節能的投入和舒適度同樣是一對矛盾，主要表現在應用技術和成本的控制。我們提倡應用被動節能建筑和主動節能建筑設計的理念，用建筑設計和構造方法把節能技術應用到實效方面去，同時把成本降低到最小。人居委這幾年用定量節能的手段，盡量在高舒適度、低能耗、低成本投入、易行技術方面進行努力，把舒適帶到每一家，把控制能源費用精確到每戶。
對于節能建筑來說，其技術使用過程并不是越復雜越好，并不只是優秀＋優秀＝最優秀。 今天我們倡導高舒適度定量節能建筑技術將有利于我國的節能建筑突破成本和整合技術瓶頸，獲得實效和健康快速發展。以高舒適度、低能耗、低成本和易行技術為核心的定量節能建筑技術體現了先進的整合設計和科技集成理念。
四、中國綠色建筑評估體系國際化行動
中國正在步入城市化加速發展階段，綠色節能建筑國際化行動勢在必行。
USGBC(美國綠色建筑委員會)于1993年建立了LEED認證體系 ,創立和實施全球認可和接收的標準、工具和性能指標。目前在世界各國的各類建筑環保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續性評估標準中被認為是最完善、最有影響力的最有執行力的評估標準。已成為世界各國建立各自建筑綠色及可持續性評估標準的范本。
LEED包括新建建筑(LEED-NC)、核心與外觀(CS)、商業建筑內裝修(CI)、既有建筑(EB)、社區開發(ND)五大體系。專注于綠色住區的LEED-ND評估體系強調精明增長、都市化、綠色建筑的基本原則， 要求在LEED評估體系的框架下，評估并獎勵以環境保護為宗旨的開發建設商和他們開發活動。與新建筑LEED-NC評估不同，LEED-ND將著重于將建筑融入社區、社區與社會與周圍的關系。
為了推進人居環境和綠色建筑發展，人居委將針對LEED體系，對中國綠色建筑標準體系的實施開展比較研究。并通過對比研究，吸收和消化LEED標準的
框架結構和原則精神，結合中國的應用實際加以本土化，以盡快學習和借鑒LEED的國際化原則與方法，最大可能推動我國可持續綠色建筑的技術進步。
