就在四川強(qiáng)烈地震發(fā)生后不久，中國建筑學(xué)會副理事長、上海建筑學(xué)會理事長吳之光在由搜狐網(wǎng)、焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)主辦的“沖刺2008京滬房企發(fā)展戰(zhàn)略對話論壇”上表示，吸取此次汶川地震對建筑造成破壞的教訓(xùn)，今后建筑
防震抗震的設(shè)計應(yīng)該點(diǎn)面兼顧，既要做好建筑細(xì)節(jié)的處理，又要把握建筑在整體結(jié)構(gòu)分布上的安全性。
汶川地震同樣影響到遠(yuǎn)在東部沿海的上海。“今后，需要繼續(xù)改建上海數(shù)量巨大的建設(shè)年代較久、防震
抗震設(shè)計上未能達(dá)到目前上海現(xiàn)行的7級抗震標(biāo)準(zhǔn)的建筑，尤其是提高大量老公房的安全性。”吳之光隨后在接受本報記者電話采訪時指出。
建筑抗震設(shè)計應(yīng)與
建筑節(jié)能并重
吳之光介紹，上海所在區(qū)域，基巖是300米以下，盡管經(jīng)過能量的消耗，汶川地震波依然使比如靜安、浦東有振蕩。振蕩在
高層建筑中更為明顯，主要是因?yàn)槌霈F(xiàn)共振，
超高層建筑和傳過來的地平長波發(fā)生共振現(xiàn)象。
吳之光還指出，地震造成的破壞還與地理環(huán)境有關(guān)，上海處于沖積平原地區(qū)，也更有利于降低地震帶來的破壞。在四川地震中，汶川有三分之一的建筑倒塌，三分之一遭破壞，但平川卻出現(xiàn)大部分建筑坍塌，主要原因即在于，平川是山川盆地，兩邊都是山，發(fā)生地震后再加上下雨，發(fā)生泥石流，加重?fù)p失。
上海現(xiàn)行的建筑防震抗震設(shè)計要求是7級。“在7級的要求基礎(chǔ)上，還有很多地方值得改進(jìn)。”吳之光坦言，很多開發(fā)商觀念中，高層、超高層的建筑，希望建筑好看一些，具有藝術(shù)感，但這只講對一小半，建筑還是科學(xué)、技術(shù)，不僅要好看還要功能、實(shí)用、住得健康。功能是第一位的。
“對高層和超高層建筑而言，規(guī)劃形狀應(yīng)規(guī)整，方形、圓形或者矩形，相對穩(wěn)定。最忌建筑的不均衡，更易在地震中遭到破壞。還要注意建筑中的大空間，由于
剛度較長，質(zhì)量較小，大空間不能造得很高。同時，在與高層建筑結(jié)合時，大空間一般應(yīng)處于建筑上部。”
吳之光還指出，在目前推廣綠色
節(jié)能建筑的基礎(chǔ)上，應(yīng)該推廣建筑防震抗震的設(shè)計理念，尤其是在
住宅建筑中，最穩(wěn)的是點(diǎn)式或者塔式，上海最好是板式，同時建筑物
平面不要凹凸太多，避免易被破壞。盡量避免預(yù)制板結(jié)構(gòu)，對非結(jié)構(gòu)性的
窗、
門，也要和結(jié)構(gòu)性的構(gòu)建
固定。
而按照這些建筑要求，吳之光認(rèn)為，目前上海年代較久集中在上個世紀(jì)建造的房屋，有很大一部分并不能達(dá)到目前上海7級的防震抗震要求，盡快加強(qiáng)這些建筑的防震抗震能力，是今后的重點(diǎn)。
警示開發(fā)商更重視抗震
5月19日，在上海金地集團(tuán)(600383行情,股吧)格林世界項(xiàng)目的第19大街品牌入駐儀式上，上海金地副總經(jīng)理宋濤告訴本報記者，上海雖然不屬于地震多發(fā)地帶，但7級的防震抗震標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)了其高要求，“這是一個硬指標(biāo)，建筑相關(guān)設(shè)計未能達(dá)到7級標(biāo)準(zhǔn)，在民防等政府審批環(huán)節(jié)是肯定通不過的。”
而以金地格林世界項(xiàng)目為例，盡管項(xiàng)目地處上海市郊區(qū)的嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)，
建筑密度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市中心，且項(xiàng)目多以低建筑高度的別墅類產(chǎn)品為主，但項(xiàng)目內(nèi)所有建筑依然嚴(yán)格按照7級的防震抗震標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。
不同的防震抗震建筑標(biāo)準(zhǔn)，意味著開發(fā)商建設(shè)的不同成本。
吳之光介紹，這些成本差別，首先體現(xiàn)在建筑基礎(chǔ)的施工投入上，包括地基深度等等，其次則是建筑結(jié)構(gòu)方面，例如采用
鋼結(jié)構(gòu)的高防震級別的建筑，成本會明顯增加，另外在建筑頂部絞結(jié)、
鋼材選擇方面，也會產(chǎn)生不同的建設(shè)成本。
也正是由于防震抗震不同級別意味著不同的建設(shè)成本， 一直存在著開發(fā)商偷工減料的問題。據(jù)中國消費(fèi)者協(xié)會相關(guān)統(tǒng)計，全國房地產(chǎn)投訴案件數(shù)量年年在增加，地基下沉、墻體
裂縫、漏水、
滲水、偷工減料、材質(zhì)差、防震性能不達(dá)標(biāo)等屢見不鮮。
根據(jù)滬建建(2002)460號“關(guān)于加強(qiáng)《本市建設(shè)工程抗震設(shè)防管理工作》的通知”文件，建設(shè)工程的抗震設(shè)計審查工作，應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)工程設(shè)計審查程序，建設(shè)工程的施工單位應(yīng)按照建設(shè)工程的抗震設(shè)計進(jìn)行施工，監(jiān)理單位應(yīng)按照建設(shè)工程的抗震設(shè)計進(jìn)行施工監(jiān)理。
滬上資深開發(fā)商人士柴一峰指出，以往，尤其是在上海等幾乎沒有地震可能性的地區(qū)，建筑的防震抗震性往往被忽視，而此次四川地震帶來的一個直接影響就是，買方開始關(guān)注開發(fā)商產(chǎn)品的防震抗震功能，而開發(fā)商也逐漸意識到，防震抗震在成為賣點(diǎn)的同時，也可能成為左右產(chǎn)品市場接受度的重要因素。
